Estimation théorique
Rue Victor Schoelcher,38400 Saint Martin d Hères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Schoelcher,38400-Saint Martin d Hères indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Hères (38421), comprenant 38666 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Hères (38421), comprenant 38666 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 25 | RUE DES TAILLEES | 5 | 96 | 400 | 430700€ | 4486€ |
2019-08-26 | 45 | RUE DES TAILLEES | 4 | 97 | 677 | 349270€ | 3601€ |
2020-12-22 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 102 | 1015 | 530000€ | 5196€ |
2021-07-23 | 9007 | CHE DE L ILE D AMOUR | 5 | 85 | 1148 | 410000€ | 4824€ |
2021-09-20 | 3 | RUE PAUL VALERY | 6 | 136 | 400 | 429000€ | 3154€ |
2022-03-31 | 21 | RUE ANTOINE POLOTTI | 5 | 169 | 1198 | 1040000€ | 6154€ |
2021-07-30 | 1 | RUE PAUL VALERY | 5 | 125 | 400 | 395350€ | 3163€ |
2019-10-18 | 59 | CHE DE LA CARRONNERIE | 0 | 25 | 1045 | 158000€ | 6320€ |
2023-03-10 | 17 | RUE RAOUL BLANCHARD | 1 | 23 | 423 | 190000€ | 8261€ |
2021-02-25 | 5 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 6 | 124 | 525 | 424975€ | 3427€ |
2021-05-06 | 11 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 5 | 109 | 613 | 405000€ | 3716€ |
2019-06-25 | 24 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 5 | 112 | 859 | 483210€ | 4314€ |
2022-03-02 | 66 | RUE DES TAILLEES | 3 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2022-03-02 | 66 | RUE DES TAILLEES | 3 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2022-11-28 | 1 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 85 | 1183 | 530000€ | 6235€ |
2021-03-12 | 74 | RUE DOYEN GOSSE | 7 | 160 | 440 | 390131€ | 2438€ |
2021-02-18 | 15 | CHE DU VERNEY | 4 | 70 | 648 | 215600€ | 3080€ |
2020-09-10 | 38 | RUE GARIBALDI | 4 | 97 | 423 | 470000€ | 4845€ |
2022-01-26 | 47 | CHE DE LA CARRONNERIE | 3 | 65 | 253 | 346000€ | 5323€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DE L OISANS | 4 | 98 | 701 | 248500€ | 2536€ |
2021-12-02 | 121 | RUE DES TAILLEES | 5 | 199 | 2009 | 300000€ | 1508€ |
2019-10-01 | 11 | RUE COLONEL MANHES | 4 | 90 | 421 | 350000€ | 3889€ |
2021-04-14 | 21 | CHE DE LA CARRONNERIE | 4 | 87 | 512 | 414800€ | 4768€ |
2019-08-26 | 11 | RUE DU VERCORS | 4 | 66 | 286 | 81000€ | 1227€ |
2021-07-29 | 3 | RUE COLONEL MANHES | 5 | 128 | 447 | 450000€ | 3516€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DE LA CARRONNERIE | 3 | 70 | 224 | 376000€ | 5371€ |
2022-03-18 | 22 | RUE DE LA CARRONNERIE | 4 | 76 | 337 | 513500€ | 6757€ |
2021-04-08 | 18 | RUE DU VERCORS | 5 | 95 | 623 | 600000€ | 6316€ |
2020-12-11 | 34 | RUE DOYEN GOSSE | 6 | 165 | 738 | 490000€ | 2970€ |
2022-05-25 | 34 | RUE DOYEN GOSSE | 6 | 165 | 738 | 585000€ | 3545€ |
2020-02-21 | 10 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 54 | 351 | 225000€ | 4167€ |
2020-06-02 | 2 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 108 | 345 | 280600€ | 2598€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 68 | 239 | 275000€ | 4044€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 68 | 456 | 300000€ | 4412€ |
2022-09-28 | 11 | RUE GEORGES FERRIEUX | 8 | 186 | 789 | 785800€ | 4225€ |
2020-11-27 | 12 | IMP SAINT JEAN | 5 | 111 | 124 | 398800€ | 3593€ |
2020-04-30 | 12 | AV DE LA PLAINE FLEURIE | 5 | 130 | 153 | 410000€ | 3154€ |
2020-02-24 | 8 | RUE GEORGES CAYRIER | 5 | 118 | 0 | 399470€ | 3385€ |
2019-11-06 | 12 | AV DE LA PLAINE FLEURIE | 5 | 130 | 175 | 395000€ | 3038€ |
2019-08-22 | 12 | AV DE LA PLAINE FLEURIE | 5 | 125 | 243 | 421000€ | 3368€ |
2022-07-20 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 482 | 187380€ | 1993€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 684 | 417825€ | 4307€ |
2020-01-27 | 23 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 110 | 944 | 200000€ | 1818€ |
2019-09-17 | 7 | RUE CHAMP DE LA COUR | 6 | 92 | 268 | 240000€ | 2609€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 124 | 511 | 375400€ | 3027€ |
2020-01-30 | 16 | RUE ARISTIDE BERGES | 3 | 99 | 360 | 335160€ | 3385€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE LA CARRONNERIE | 10 | 180 | 730 | 543900€ | 3022€ |
2022-08-31 | 4 | PARC FERNAND TEXIER | 6 | 106 | 255 | 379050€ | 3576€ |
2022-09-27 | 23 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 90 | 306 | 395320€ | 4392€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 156 | 166 | 200000€ | 1282€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DU PRE D ELLE | 4 | 74 | 1010 | 439000€ | 5932€ |
2022-07-22 | 25 | BD DE LA CHANTOURNE | 5 | 84 | 481 | 445000€ | 5298€ |
2022-03-31 | 8 | AV DES CEDRES | 4 | 123 | 353 | 625300€ | 5084€ |
2022-05-17 | 4 | RUE CHARLES BEYLIER | 3 | 72 | 540 | 210000€ | 2917€ |
2020-02-27 | 24 | RUE DOYEN GOSSE | 5 | 140 | 452 | 634194€ | 4530€ |
2021-11-22 | 9001 | RUE FORTUNE FERRINI | 3 | 72 | 344 | 152351€ | 2116€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES ROSES | 7 | 167 | 672 | 628700€ | 3765€ |
2019-07-16 | 4 | RUE LE BRIX | 4 | 85 | 135 | 258500€ | 3041€ |
2021-10-15 | 1 | RUE PAUL BLANC | 7 | 150 | 843 | 330416€ | 2203€ |
2022-04-25 | 4 | RUE LE BRIX | 4 | 85 | 164 | 279000€ | 3282€ |
2021-10-27 | 6 | RUE LE BRIX | 5 | 114 | 300 | 430000€ | 3772€ |
2019-06-24 | 4 | RUE JACQUES THIBAUD | 5 | 120 | 561 | 1090000€ | 9083€ |
2022-07-26 | 7 | RUE MESMIN | 4 | 88 | 178 | 389800€ | 4430€ |
2021-12-28 | 9 | RUE MESMIN | 4 | 75 | 70 | 141600€ | 1888€ |
2021-08-16 | 86 | AV DU GRESIVAUDAN | 8 | 170 | 575 | 801885€ | 4717€ |
2021-04-02 | 71 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 90 | 707 | 550000€ | 6111€ |
2021-01-19 | 5 | RUE JACQUES THIBAUD | 4 | 114 | 196 | 180000€ | 1579€ |
2020-04-08 | 21 | RUE JEAN MARIE TJIBAOU | 4 | 92 | 240 | 350310€ | 3808€ |
2020-04-21 | 63 | AV DU GRESIVAUDAN | 7 | 110 | 900 | 480000€ | 4364€ |
2019-09-17 | 57 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 100 | 160 | 416500€ | 4165€ |
2021-10-22 | 57 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 100 | 160 | 464700€ | 4647€ |
2022-10-10 | 17 | RUE LE BRIX | 7 | 136 | 300 | 304050€ | 2236€ |
2022-10-25 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 110 | 750 | 481150€ | 4374€ |
2022-10-28 | 11 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 57 | 30 | 168000€ | 2947€ |
2019-10-03 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 74 | 119 | 95000€ | 1284€ |
2019-12-17 | 57 | AV DU GRESIVAUDAN | 6 | 181 | 242 | 477388€ | 2638€ |
2021-04-08 | 86 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 103 | 446 | 582000€ | 5650€ |
2019-05-10 | 74 | AV DU GRESIVAUDAN | 9 | 160 | 500 | 615000€ | 3844€ |
2021-01-22 | 94 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 124 | 0 | 310000€ | 2500€ |
2022-06-28 | 94 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 124 | 0 | 330000€ | 2661€ |
2022-10-11 | 94 | AV DU GRESIVAUDAN | 4 | 124 | 0 | 450000€ | 3629€ |
2020-01-31 | 23 | AV DE VALMY | 6 | 170 | 204 | 398000€ | 2341€ |
2022-05-23 | 23 | AV DE VALMY | 6 | 170 | 204 | 528000€ | 3106€ |
2021-06-22 | 199 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 131 | 500 | 450000€ | 3435€ |
2021-11-26 | 21 | RUE MESMIN | 4 | 85 | 171 | 312500€ | 3676€ |
2020-10-19 | 23 | CHE DE HALAGE | 9 | 121 | 541 | 520000€ | 4298€ |
2020-10-29 | 23 | RUE LE BRIX | 6 | 80 | 267 | 298870€ | 3736€ |
2021-05-31 | 201 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 64 | 114 | 270000€ | 4219€ |
2021-12-09 | 25 | RUE LE BRIX | 4 | 67 | 300 | 249000€ | 3716€ |
2021-07-26 | 21 | RUE GAY | 3 | 120 | 167 | 395115€ | 3293€ |
2020-11-30 | 21 | CHE JOSEPH BRUN | 6 | 120 | 121 | 200000€ | 1667€ |
2022-03-02 | 4 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 126 | 131 | 410890€ | 3261€ |
2020-12-14 | 72 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 155 | 851 | 660000€ | 4258€ |
2021-10-04 | 10 | CHE DU RENEVIER | 9 | 204 | 0 | 450287€ | 2207€ |
2022-05-30 | 20 | AV DE VALMY | 4 | 100 | 428 | 515470€ | 5155€ |
2021-08-18 | 4 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 85 | 181 | 345000€ | 4059€ |
2022-11-16 | 4 | RUE NUNGESSER | 3 | 65 | 201 | 240000€ | 3692€ |
2020-09-16 | 8 | RUE STENDHAL | 4 | 138 | 310 | 386000€ | 2797€ |
2022-08-02 | 6 | RUE NUNGESSER | 3 | 74 | 187 | 260000€ | 3514€ |
2022-05-23 | 11 | CHE BARRAL | 4 | 90 | 158 | 533500€ | 5928€ |
2021-12-17 | 11 | RUE SAINT JUST | 4 | 102 | 1239 | 350000€ | 3431€ |
2023-02-02 | 26 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 90 | 275 | 27000€ | 300€ |
2020-08-06 | 9 | RUE BLANCHE MONIER | 5 | 128 | 0 | 569000€ | 4445€ |
2019-12-06 | 15 | RUE HENRI REVOY | 5 | 90 | 648 | 290000€ | 3222€ |
2019-05-10 | 57 | AV JULES VALLES | 6 | 129 | 394 | 336000€ | 2605€ |
2022-07-28 | 12 | AV DU CEDRE | 4 | 94 | 51 | 545000€ | 5798€ |
2021-07-19 | 20 | RUE COSTE | 5 | 103 | 885 | 415000€ | 4029€ |
2021-04-28 | 9 | AV DU CEDRE | 6 | 150 | 667 | 580000€ | 3867€ |
2020-11-19 | 9 | AV DU CEDRE | 6 | 150 | 667 | 695000€ | 4633€ |
2020-03-19 | 11 | RUE COLI | 5 | 130 | 403 | 400000€ | 3077€ |
2021-12-27 | 41 | RUE GAY | 4 | 84 | 370 | 290000€ | 3452€ |
2022-03-21 | 10 | CHE BARRAL | 5 | 149 | 0 | 497000€ | 3336€ |
2021-02-12 | 26 | AV JULES VALLES | 4 | 140 | 0 | 319400€ | 2281€ |
2019-07-26 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 82 | 0 | 243250€ | 2966€ |
2019-09-03 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 0 | 230000€ | 2771€ |
2019-07-18 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 0 | 245000€ | 2952€ |
2021-01-15 | 15 | RUE ALFRED GUEYMARD | 4 | 88 | 596 | 340000€ | 3864€ |
2020-10-09 | 31 | RUE COSTE | 3 | 56 | 203 | 268300€ | 4791€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES AIGUINARDS | 5 | 134 | 772 | 826832€ | 6170€ |
2021-07-05 | 57 | AV JULES VALLES | 9 | 182 | 694 | 527040€ | 2896€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DU PONT PROUILLER | 5 | 168 | 231 | 660000€ | 3929€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 82 | 158 | 305600€ | 3727€ |
2020-10-14 | 44 | AV DU GRESIVAUDAN | 7 | 146 | 0 | 504950€ | 3459€ |
2021-10-12 | 5947 | AV SAINTE THERESE | 5 | 140 | 875 | 799000€ | 5707€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 135 | 459 | 455900€ | 3377€ |
2019-10-14 | 35 | AV MARIUS COTTIER | 5 | 155 | 548 | 588649€ | 3798€ |
2021-02-26 | 40 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 110 | 350 | 1400000€ | 12727€ |
2021-08-04 | 35 | RUE COLI | 3 | 64 | 284 | 120000€ | 1875€ |
2022-08-05 | 28 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 90 | 0 | 379050€ | 4212€ |
2019-05-16 | 5 | RUE FARCONNET | 3 | 68 | 270 | 136000€ | 2000€ |
2021-01-22 | 38 | AV DU GRESIVAUDAN | 5 | 103 | 337 | 540000€ | 5243€ |
2022-05-30 | 6 | AV DU CEDRE | 7 | 140 | 1145 | 890000€ | 6357€ |
2020-08-11 | 14 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 85 | 231 | 269300€ | 3168€ |
2022-11-04 | 6 | RUE FARCONNET | 5 | 101 | 128 | 473500€ | 4688€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DU PONT PROUILLER | 4 | 120 | 0 | 550000€ | 4583€ |
2020-06-04 | 4 | CHE VILLEBOIS | 4 | 68 | 389 | 312000€ | 4588€ |
2022-11-18 | 12 | AV DES PAMPRES | 8 | 214 | 893 | 1658850€ | 7752€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU CLOS | 4 | 99 | 226 | 1460000€ | 14747€ |
2022-10-06 | 10 | CHE VILLEBOIS | 4 | 79 | 180 | 344300€ | 4358€ |
2020-07-24 | 40 | AV JULES VALLES | 3 | 100 | 931 | 555000€ | 5550€ |
2021-10-27 | 1 | AV PASTEUR | 6 | 164 | 491 | 724514€ | 4418€ |
2022-07-26 | 3 | AV DU CEDRE | 6 | 140 | 812 | 756600€ | 5404€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DU PONT PROUILLER | 8 | 178 | 1204 | 1200000€ | 6742€ |
2020-10-13 | 3 | RUE LINNE | 4 | 124 | 189 | 470000€ | 3790€ |
2022-10-13 | 3 | RUE LINNE | 4 | 124 | 189 | 516050€ | 4162€ |
2021-04-21 | 31 | RUE HENRI REVOY | 3 | 60 | 243 | 139900€ | 2332€ |
2021-10-01 | 4 | ALL DE FREYDANE | 5 | 126 | 348 | 735000€ | 5833€ |
2022-03-29 | 5 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 75 | 430 | 475000€ | 6333€ |
2021-07-22 | 8 | RUE LINNE | 4 | 98 | 113 | 444000€ | 4531€ |
2021-03-04 | 41 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 74 | 485 | 292000€ | 3946€ |